Оренда житла в Польщі. Скільки коштує та де шукати?

Проживання в Польщі на час роботи або навчання зазвичай передбачає оренду житла. Деякі роботодавці пропонують безкоштовне житло, але нерідко умови, що надаються, не дуже хороші. Щоб встигнути підібрати варіант, почати вирішувати питання з житлом бажано приблизно за місяць до дати від’їзду. Термінові пошуки протягом декількох днів загрожують додатковими витратами.

Вартість оренди

Необхідно враховувати, що ціни залежать не тільки від стану квартири, віддаленості від центру міста, наявності меблів, побутової техніки, кількості кімнат, а й від населеного пункту. Оренда квартири в столиці коштуватиме приблизно 1,5-2 рази дорожче, ніж у невеликому містечку. Наприклад, за однокімнатну квартиру у Варшаві доведеться платити близько 2000-2200 злотих, а за аналогічне житло у маленьких населених пунктах – 800-1100 злотих. Оплата комунальних послуг (загалом 600 злотих) не входить у вартість оренди.

Бажано підшукати житло неподалік роботи, щоб не витрачати багато часу та коштів на проїзд. Також необхідно врахувати наявність поряд магазинів та зупинок громадського транспорту.

Де шукати квартиру

Пошук квартири можна довірити ріелтору або агентству з нерухомості, але за їхні послуги доведеться платити. Комісія, як правило, складає місячну вартість оренди. З іншого боку, ріелтор чи агенція гарантують правильність укладання договору оренди, організують перегляд квартири та вирішують інші питання, з якими без знання мови складно розібратися. Не важко знайти україно- чи російськомовного ріелтора, який зможе роз’яснити всі тонкощі.

Самостійний пошук житла пов’язаний зі значними складнощами, але вибір буде більшим, ніж у разі звернення до ріелтора або в агентство. На спеціальних сайтах-агрегаторах зібрані оголошення не лише від агенцій та ріелторів, а й від господарів, які здають житло без посередників. Оренда у господаря нерухомості дає можливість заощадити на оплаті комісії, домовитися про спеціальні умови, але вирішувати всі організаційні питання, укладати договір та вести переговори доведеться самостійно.

Пропозиції з оренди квартир можна знайти на сайтах olx.pl, gumtree.pl, dom.gratka.pl, otodom.pl, morizon.pl. На більшості з них є зручні фільтри, які дозволяють переглядати оголошення в певному ціновому діапазоні, вибирати оголошення тільки в потрібному районі та за іншими параметрами. Щоб знайти хорошу пропозицію, варто регулярно моніторити декілька сайтів. У пошуку квартири також можуть допомогти соціальні мережі: у Фейсбуці та Вконтакті є велика кількість груп із пропозиціями кімнат та підселення у Польщі.

Попередньо варто ознайомитися з діапазоном цін на аналогічне житло на польських ресурсах, оскільки у соціальних мережах можна зустріти не лише вигідні пропозиції, а й відверто завищені ціни.